别墅作为住宅形式的一种,同样分为好几类,就好比普通住宅的户型一样。每一种别墅都有其特点,业主在选购的时候要根据自身需求做出最正确的决定。下面为大家介绍什么是叠拼别墅?叠拼别墅有哪些特点?

别墅

叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

特点一、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加。

特点二、低密度:叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高,但比多层公寓要低。

特点三、 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上,大多数在200平方米至300平方米。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

特点四、具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境,每户有入户花园或阳台花园,架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高,设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身份,相比其他别墅类型价格较低。

上叠一般有阁楼和露台可当做院子,干净,阳光的照射性很好,不受楼下的住户影响哟。缺点就是要爬楼有的楼梯在外面,下雨天受影响,不好做挑高的话不行,除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调。这种叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。

下叠感觉就和普通别墅差不多哟,自带有花园,有的还有半截型的地下室,客厅是挑高的也就在4米左右。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好哟。对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合亲们自己的需求时,可综合考虑,最终决定是选上叠还是下叠。

叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。

叠拼别墅 买房